Einfamilienhaus zum kaufen in Altenstadt

Diese weitläufige Hofreite mit einer Grundstücksfläche von ca. 691 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren, Projektentwickler oder Handwerker mit Vision.

Das Anwesen besteht aus einem vermieteten Vorderhaus (ca. 80 m²), einem bezugsfertigen Anbau (ca. 65 m²), einem großzügigen seitlichen Anbau mit vielseitiger Nutzfläche, einer imposanten Scheune sowie einem attraktiven Gartenbereich.

- Vorderhaus: Aktuell vermietet – solide Mieteinnahme

- Anbau: Wohnbereit, ideal zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung

- Nutzfläche: Vielseitig nutzbar für Hobby, Werkstatt oder Ausbau

- Scheune: Große Lager- oder Werkstattfläche, teilweise modernisiert

- Garten: Raum für Freizeit, Gemüseanbau oder Ruheoase

- Innenhof: Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Vorderhaus (ca. 80 m², Baujahr unbekannt)
Das zweigeschossige Vorderhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer und ist aktuell vermietet. Es bietet eine stabile Einnahmebasis und klassische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss führt ein zentral gelegener Flur in die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiterer Flur mit praktischem Einbauschrank sowie zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Anbau (ca. 65 m², Baujahr ca. 1980, modernisiert 2022/2023)
Der angrenzende Anbau wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hellen, zeitgemäßen Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit integriertem Wohnbereich, perfekt für modernes Wohnen. Daneben liegt ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit eigenem Vorraum.

Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Räume, die flexibel als Hobbybereich oder Lager genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Waschraum sowie eine kleine Werkstatt – optimal für handwerkliche Projekte.

Heizungsanlage
Die gesamte Immobilie wird durch eine moderne Ölzentralheizung der Marke Brötje (Baujahr 2020) beheizt. Vier jeweils 1.100 Liter große Öltanks sorgen für eine zuverlässige Versorgung.

Scheune (Baujahr 1736)
Die historische Scheune beeindruckt durch ihr Raumvolumen und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das Dach wurde komplett erneuert und ein Innenraum mit modernem Badezimmer ausgebaut.

Die Scheune eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder zur individuellen Nutzung mit Ausbaupotenzial – ideal für kreative Konzepte.

Garten
Der länglich geschnittene Garten unterteilt sich in einen vorderen und hinteren Bereich. Eine überdachte Pergola lädt zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich bietet der Garten Platz für Gemüsebeete, Spielbereich oder eine persönliche Wohlfühloase.

Innenhof
Der Innenhof bietet zwei befestigte PKW-Stellplätze direkt am Haus. Die befestigten Flächen ermöglichen nicht nur bequemes Parken, sondern auch Nutzung als Arbeits- oder Lagerfläche im Alltag.