Einfamilienhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Das angebote Haus wird erstmalig zum Verkauf angeboten und befindet sich seit dem Bau (Baujahr ca. 1932) im Familienbesitz.
Das freundliche zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Im Jahre 2020/2021 wurde eine umfassenende Sanierung vorgenommen:
- neue Bodenbelege (Vinyl)
- neues Gäste WC
- neue Küche
- neues Bad (walk-in Dusche, Fliese 120cm x 60 cm, Rainshower, 2 Personen Waschtisch, Armaturen)
- 3tes WC im Keller
- neues Dachfenster-Dachboden
- neue HEIZUNGSANLAGE inklusvie neue Heizkörper Erdgeschoss
- Terrassenbereich
etc.

Zudem wurden im Jahr 2024 folgende Arbeiten vorgenommen:
- Austausch Terrassentür-Küche (Gartenseite) - 3fach Verglasung mit - elektrischen Rollläden
Austausch Terrassentür-Westseite UND Fenster Ergeschoss Westseite 2024 - 3fach Verglasung mit elektrischen Rollläden

Zu dem Haus zählen neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie. Ein Zimmer im Untergeschoss wird zurzeit als Büro verwendt. Es wurde ein 3tes WC eingbaut. Zudem befindet sich eine 2 Dusche und die Waschküche im Keller. Ein direkter Zugang zum Garten ist vom Keller möglich. Der Keller hat ca. 50 qm Nutzfläche.


Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 651 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Objekt vermietet.

Die Garage bietet Platz für 3 Kfz plus einem Stellplatz vor der Garage. Es ist sehr viel Platz vorhanden.

!!! Das Baufenster ist nicht voll ausgeschöpft. Laut Kenntnis des Verkäufers ist eine Bruttogeschossfläche EG von 120qm und Obergeschoss 120qm möglich, plus Staffelgeschoss. Die Heizungsanlage wurde 2021 bereits für eine Vergrößerung des Baukörpers eingeplant/eingbaut.


Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 859.000 Euro verkauft.