Einfamilienhaus zum kaufen in Hameln
Objekt nicht gefunden
31785
Hameln
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- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 253 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37430696
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 253.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 537,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.363,64 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
KP: 345.000,00€
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in massiver Bauweise, Baujahr 1967. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der begehrten Nordstadt von Hameln. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Eigentumsgrundstück mit 537 m² bietet dieses Gebäude eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und voll vermietet – die Mieterstruktur ist stabil, die Mietverhältnisse bestehen seit längerer Zeit.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage, die Haustür sowie mehrere Fenster wurden durch neue ersetzt.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (EG):
4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse – ca. 89 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss (1. OG):
4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 89 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss (DG):
3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 75 m² Wohnfläche
• Gesamtwohnfläche: ca. 253 m2.
Energieausweis vom 15.03.2024, Gültig bis 15.03.2034
125 ( kWh/( m2* a)., Effizienzklasse: C
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in massiver Bauweise, Baujahr 1967. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der begehrten Nordstadt von Hameln. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Eigentumsgrundstück mit 537 m² bietet dieses Gebäude eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und voll vermietet – die Mieterstruktur ist stabil, die Mietverhältnisse bestehen seit längerer Zeit.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage, die Haustür sowie mehrere Fenster wurden durch neue ersetzt.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Erdgeschoss (EG):
4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse – ca. 89 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss (1. OG):
4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 89 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss (DG):
3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 75 m² Wohnfläche
• Gesamtwohnfläche: ca. 253 m2.
Energieausweis vom 15.03.2024, Gültig bis 15.03.2034
125 ( kWh/( m2* a)., Effizienzklasse: C
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Lage
31785 Hameln
Hameln
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.040,77 €/m² in Hameln.
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