Etagenwohnung in Dresden-Äußere Neustadt Antonstadt

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Neustadt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen KfW-55-Energieeffizienzhauses (Fertigstellung 2019) mit Aufzug und Tiefgarage.

Im Angebotspreis enthalten ist ein hochwertiger Tiefgaragenstellplatz (Wert ca. 22.000 €)

Ausstattung:
• Ca. 74,4 m² Wohnfläche (inkl. ½ Balkon)
• Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• Großzügiger Balkon, TG-Stellplatz inklusive
• Bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik
• Barrierefreier Zugang, Aufzug
• KfW-Förderdarlehen (optional übertragbar, 1,73 % Zins)

Mieteinnahmen:
Aktuell vermietet: 920 € Kaltmiete + 265 € BK + 80 € TG + 5 € NK = 1.270 € mtl.

Finanzierungshinweis:
• Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit, ein bestehenden KfW-Darlehen mit besonders günstigen Zinsen zu übernehmen (Bonitätsprüfung durch das finanzierende Institut erforderlich):
• KfW-Darlehen: Rest ca. 82.500 €, Zinssatz 1,73 %, Laufzeit bis ca. Anfang 2029

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Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Wohnung ist Teil eines hochwertigen Zwei-Wohnungen-Investmentpakets in Dresden-Neustadt.
Gesamtpaketpreis: nur 595.000 € für 120,4 m² – entspricht nur 4.944 €/m² für zwei vermietete Neubauwohnungen mit hohem Mietpotenzial.
Zweitwohnung in der Theresienstraße (46 m², EG) kann optional mit erworben werden.

Sobald eine der zwei Wohnungen verkauft wurde, ist dieses Paket und Angebot nicht mehr gültig!

Hinweis zum Verkauf:
Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.

Nur vollständige und seriöse Anfragen werden beantwortet!!!