Etagenwohnung in Rotenburg (Wümme)

In einem 1994 massiv gebauten Mehrparteienhaus mit acht Wohneinheiten ist diese großzügige Wohnung ersten Obergeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche zu erwerben. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist gleichwohl sehr nah am Stadtzentrum von Rotenburg.

Da die Wohnung seit Fertigstellung des Hauses von einer Einzelperson bewohnt wird, ist die ursprünglich bauseitig geplante 3-Zimmer-Wohnung durch Wegnahme einer nicht tragenden Wand noch in der Bauphase zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut worden. Ein Umbau zurück zu der ursprünglichen Planung mit einem Raum mehr wäre mit vertretbarem Aufwand möglich.

Das so entstandene sehr große Wohnzimmer mit Ess- und Arbeitsbereich ist das Herzstück der Wohnung. An der Südwestecke der Wohnung im Bereich des Wohnzimmers befindet sich ein geschlossener Balkon, der grundsätzlich wieder zu einem offenen Balkon umgebaut werden kann.

Die helle Küche mit Einbauküche liegt praktisch direkt neben dem Essbereich und blickt durch ein festes Fenster auf den geschlossenen Balkon. Über den großen Flur, von dem aus alle Räume erreicht werden können, gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Platz. Ein Einbauschrank im Flur nimmt alles auf, was man schnell bei der Hand haben will.

Zusätzlicher Stauraum ist im Bereich des Dachgeschosses, wo ein abgeteilter Bereich von ca. 5 m² Größe dieser Wohnung zugeordnet ist.

Neben dem Haus befindet sich ein seprarates verschließbares Gemeinschaftsgebäude, in dem u.a. Fahrräder abgestellt werden können. An der Ostseite der Liegenschaft sind die Pkw.-Stellplätze der Bewohner angelegt, von denen einer zu dieser Wohnung gehört.

Der Bereich rund um das Wohgebäude ist ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Liegenschaft ist insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand und ermöglicht angenehmes Wohnen. Der Umgangston unter den Bewohnern ist freundlich und von Hilfsbereitschaft geprägt.

Die Eigentümerin möchte im Rahmen des Verkaufs noch eine gewisse Zeit als Mieterin zu einer marktüblichen Miete in der Wohnung verbleiben. Der angestrebte Zeitraum beträgt ungefähr 6-12 Monate. Hierzu wird ein separater, genau auf die gegenseitigen Bedürfnisse von Käufern und Verkäuferin abgestimmter Mietvertrag gleichzeitig mit der Beurkundung des Kaufvertrages abgeschlossen.

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!