Erdgeschosswohnung in Hettenshausen

Diese unvergleichliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hettenshausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf das Ilmtal. Auf rund 116 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Komfort mit naturnahem Wohnen – von Eichen-Echtholzböden über eine offene Wohnküche bis hin zu einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit 18 m². Besonders hervorzuheben ist die hohe Raumhöhe von 2,65 m, die in der gesamten Wohnung für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der vorbereitete Kaminanschluss Raum für behagliche Abende ermöglicht. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Hochwertige Schreiner-Einbauten und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC. Ein praktisches Ankleidezimmer schafft weitere Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die kluge Planung der Wohnung.

Zwei großzügige Kellerräume (32 m² + 11 m²) sowie zwei Carport-Stellplätze mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Nutzwert. Die Wohnanlage wird seit vier Jahren zuverlässig durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.

Ein echtes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit einer Fläche von über 200 m². Er bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Sitzecke, Spielbereich oder Kräuterecke. Ein vorhandenes Hochbeet kann vom Frühjahr bis in den Spätsommer hinein für eigene Projekte genutzt werden – ideal für alle, die Freude an Gartenarbeit haben.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Ausstattung und naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung – ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.