Dachgeschosswohnung in Hannover-Lahe

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Verkauf von Privat zu Privat.


Die Immobilie befindet sich in Niedersachsen - Peine Vöhrum.
Zwischen Hannover und Braunschweig.
Nur ca. 25 Autominuten nach Hannover.

Diese ansprechende, gepflegte Dachgeschosswohnung, die im
ersten OG liegt und aus zwei Etagen besteht, steht zum
15.07.2025 zum Verkauf.

Zur Zeit wird die Wohnung eigengenutzt.
Somit ist die Wohnung sowohl für die Selbstnutzung als auch als
Kapitalanlage geeignet. Kapitalanleger können hier bis ca. 10€
kalt pro qm. erzielen.

In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem
Geschmack einrichten und entfalten.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können.


Es fällt keine Provision an.

- großes Wohnzimmer mit Kamin(Kamineinsatz daft ab 2025 nicht mehr benutzt werden bis dieser entweder erneuert bzw. Modernisiert wird) im Spitzboden ca. 28qm

- drei Schlafzimmer im 1. OG.
- Bad mit Badewanne
- Küche mir einer Einbauküche(2021) im Wert von
ca. 5000€ ist im Kaufpreis auf Wunsch inklusive
- zwei Kellerräume, eins davon beheizbar und kann als
Hobbyraum benutzt werden.
- Waschküche im Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Garage mit elektrischem Torantrieb mit Licht und Strom und einem Stellplatz vor der Garage im Preis inklusive!
- großer Gemeinschaftsharten der zur Zeit nur von uns genutzt
wird.
- die Größe des Eigentumsgrundstückes ist ca. 1000qm, Mieteigentumsanteil 600 von 1000
- die untere Etage (1.OG wurde 2021 renoviert: neu Tapeziert und
gestrichen, zum Teil neue Bodenbeläge...)
- neue Ölheizung aus dem Jahr 2023
Die Wohnung besteht aus Dachgeschoss und ausgebauten
Spitzboden.