Etagenwohnung in Saarbrücken

Im Herzen von Saarbrücken, in unmittelbarer Nähe zum St. Johanner Markt, entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohngebäude, das urbanes Leben mit Komfort verbindet. Die Architektur kombiniert zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise nach KfW 40 QNG-Standard. Großzügige, barrierefreie Wohnungen mit bodentiefen Fenstern schaffen helle, offene Räume.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

- AAA Lage in der Landeshauptstadt Saarbrücken mit einem Einzugsgebiet von rund 1 Mio. Einwohner
- Einzige und letzte Baulücke am Sankt Johanner Markt
- Wohnungsgrößen ideal für Kapitalanleger geeignet (2 ZKB ca. 65-67 qm)
- Afa in den ersten 6 Jahren rund 40% auf die Investition ins Gebäude aufgrund Sonderafa Regelung KfW 40 QNG (muss vom Käufer durch den zuständigen Steuerberater geklärt werden)
- Bezahlung erst mit Fertigstellung/Bezugsfähigkeit
- Projekt wird durch unabhängigen Sachverständigen begleitete
- Neubau mit maximal energetischem Standard A+ - KfW 40 QNG zertifiziert – Gebäude ist damit in Lage und Standard einzigartig in der Großregion

Durch den Baustandart KfW 40 QNG erfüllt das Gebäude somit die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für nachhaltige Gebäude. Dies bedeutet, dass das Gebäude nicht mit fossilen Brennstoffen (Öl, Gas oder Biomasse) beheizt wird, und somit einen deutlich verbesserten/reduzierten CO2-Ausstoß hat.

Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45 % besser.

Gerade in Zeiten ständig steigender Kosten für fossile Brennstoffe, können die Nebenkosten für Sie, oder Ihre Mieter, drastisch reduziert werden.

Im EG werden 7 KFZ Stellplätze realisiert. Da die Katholisch-Kirch-Straße eine Fußgängerzone ist, dürfen die Stellplätze außerhalb der Anlieferungszeiten mit einer Sondergenehmigung angefahren werden, welche das Öffnen der automatischen Poller in der Gerberstraße ermöglicht. Somit ist die Zufahrt zum Gebäude 24/7 möglich.