Etagenwohnung in Hannover-Oberricklingen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage von Hannover

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien in der Göttinger Chaussee.

Großzügige Fensterfronten und Glastüren im Innenbereich sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Balkon auf der Gartenseite bietet eine ideale Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.

Der offene Wohnbereich geht nahtlos in den Ess- und Küchenbereich über. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Das Schlafzimmer verfügt über eine Lichtschneise, die zusätzlich Tageslicht ins Rauminnere bringt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet.

Für Wärme sorgt eine effiziente Junkers-Gasetagenheizung aus 1986, die kürzlich auf H-Gas umgestellt wurde. Die umliegenden Wohnungen tragen zusätzlich zur Heizwärme bei – ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Ein privater Kellerraum mit Strom und Licht steht zur Verfügung. Gemeinschaftsräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das Gebäude aus den 1950er-Jahren wird regelmäßig instand gehalten. Jüngste Arbeiten wie die Erneuerung des Treppenhauses, der Hauseingangsanlage und Wohnungstüren wurden ohne Sonderumlagen umgesetzt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wirft ab dem 01.07.25 eine Kaltmiete von 550 € ab und bietet weiteres Mietentwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung als Stadtwohnung oder Zweitwohnsitz.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 210 €.