Etagenwohnung in München-Haidhausen

Diese stilvoll und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Lucile-Grahn-Straße 37 in München – nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt.

Der Grundriss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine halboffene Diele, von der aus man sofort zur linken Hand das Gäste-WC mit ca. 4,01 m² erreicht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit ca. 51,82 m² – lichtdurchflutet und offen gestaltet. Von hier aus führt ein Zugang auf den ruhig gelegenen, L-förmigen Balkon, der sich zum begrünten Innenhof hin öffnet und sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Abendstunden verspricht.

Links vom Wohnbereich befindet sich das erste Schlafzimmer mit ca. 14,17 m² mit angrenzendem Badezimmer mit ca. 4,00 m². Am Ende des Wohnzimmers liegt ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Garderobenraum (ca. 5,45 m²) mit Waschmaschinenanschluss – ideal als Stauraum oder begehbarer Kleiderschrank. Über einen kleinen Flur (2,82 m²) gelangt man vom Wohnzimmer in das zweite Schlafzimmer mit ca. 15,27 m², das auch über ein eigenes, angrenzendes Badezimmer verfügt.

Die Wohnung verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Lage.