Sonstige zum kaufen in Oberammergau

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt an einer Privatstraße. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Das Anwesen verfügt über einen Carport und direkt daneben über einen zusätzlichen Stellplatz.
Von der Einfahrt führen einige Stufen zu einer Terrasse mit einem kleinen Garten.
Neben dem Eingang bietet ein (mit Glas) überdachter Freisitz eine gemütliche Sitzecke mit Blick auf den Garten. Ein in zwei getrennte Räume aufgeteilter Anbau (ein sogenanntes „Salettl“) kann vielseitig genutzt werden.
Das gesamte Haus wurde ab 2007 von Grund auf saniert und renoviert, wobei man besonders auf den Erhalt des ländlichen Stils, der alten Baumaterialien und der traditionellen Bauweise geachtet hat.
2023 wurde eine Buderus Niedertemperaturgasheizung eingebaut. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster verfügen über eine Zwei- bzw. Dreifachverglasung.
Leitungen, Wasserrohre (Wasser und Abwasser) und Elektrik wurden zwischen 2007 und 2010 komplett erneuert.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und über zwei Gästetoiletten mit Waschbecken.
Im Vorderbereich des EG befinden sich eine Wohnküche und das Ess- und Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer wurde 2023 ein hochwertiger Kaminofen eingebaut.
Im hinteren Bereich des EG liegt ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche, WC und Sauna, die Waschküche mit zusätzlicher Duschwanne, die Heizung und ein Fitnessraum/Werkstatt.

Eine Podest-Holztreppe führt vom EG bis zum DG. Unter der Treppe befindet sich im EG eine kleine begehbare Speisekammer.

Im 1. OG liegen ein Schlafzimmer, die zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, Bidet und WC, und die Tenne.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Der ca. 49 qm große helle und freundliche Raum im Dachgeschoss könnte bei Bedarf auch in zwei Zimmer geteilt werden.
Angrenzend befindet sich eine Toilette mit Waschbecken.