Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1957 in Split-Level-Bauweise erbautes und im Laufe der Jahre modernisiertes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschöner Sonnenterrasse, einem Schwimmteich und einem traumhaften Sonnengarten in Süd-Ausrichtung in bester Wohnlage von Königswinter-Heisterbacherrott.

In ruhiger Lage bietet dieses Haus mit seinem großen, naturnahen Sonnengarten auf ca.133qm Wohnfläche das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern.

Das Objekt verfügt über vier Ebenen in Split-Level Bauweise und folgende gelungene Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und ein großzügiger Wohnessbereich sowie Küche, Bad und Gäste WC.

Erdgeschoss:
Ebene I:
- Eingangsdiele
- großzügiges Arbeits-/Gästezimmer
- modernes, tagesbelichtetes Gäste-WC

Ebene II:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit charmanten Kaminofen mit Zugang zur Sonnenterrasse und traumhaften Sonnengarten mit idyllischen Schwimmteich
- offene Küche angrenzend zum großzügigen Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:
- zentraler Flur I
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Sonnenbalkon
- modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelhandwaschbecken und WC

Dachgeschoss:
- zentraler Flur II
- geräumiges Kinderzimmer I
- geräumiges Kinderzimmer II

Kellergeschoss:
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum

Das Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung aus 2017 mit wohliger Wärme versorgt. Über die moderne Photovoltaikanlage aus 2024(!) kombiniert mit dem 7,5kW Speicher erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.

Für Ihre Kfz steht Ihnen die im Haus integrierte Garage sowie der Stellplatz davor bereit.

Die großzügige Sonnenterrasse sowie der schöne Sonnengarten bieten Ihnen und Ihrer Familie zudem weitere wunderbare und ruhige Rückzugsorte zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der sonnigen Terrasse, nahe dem wunderbar angelegten Sonnengarten mit idyllischem Schwimmteich - der sich perfekt für erfrischende und entspannte Momente eignet - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Hier können Sie in Ihrer eigenen, kleinen Oase die ruhigen Abendstunden bei einem Glas Wein genießen.

Das Haus befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Wohngebiet. Die attraktive Lage in der Nähe von Königswinter und Bonn sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet machen es zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.