Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzburg

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnungen, die vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert und hochwertig modernisiert wurden. Edle Materialien wie Holzfenster und Holztüren verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemauerter Kamin-Sitzbank, die zum Verweilen einlädt, und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Beide Wohnungen sind mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie modernen Badezimmern mit Dusche und stilvoller Designer-Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und rundet den Wohnkomfort ab.

Zur Wohnung im 2. Obergeschoss gehört die Dachgeschosswohnung, welche ausgebaut wurde und derzeit vermietet ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.400 € Nettokaltmiete und bieten eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle.

Ein besonderes Highlight ist die mögliche Errichtung einer Dachterrasse – perfekte Voraussetzungen für zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum mit direktem Zugang zu den beiden dazugehörigen Garagen. Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme; alternativ besteht die Option, auf Fernwärme umzusteigen.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage eignen sich diese Wohnungen ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit Stil und Substanz suchen.

Das Mehrfamilienhaus kann als Ganzes oder auch in einzelnen Einheiten verkauft werden.