Einfamilienhaus zum kaufen in Lilienthal

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Gelegen in einer idyllischen und familiären Wohnstraße, direkt angrenzend an eine weitläufige Wiese mit malerischem Blick auf ein kleines Wäldchen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Lebensqualität.
Mit insgesamt sechs Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Familien.

Der Eingang führt Sie zunächst durch einen praktischen Windfang in den geräumigen Flur, der alle Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Gleich im Anschluss befindet sich ein mit 17,50m² sehr großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder komfortabler Arbeitsbereich eignet.

Das großzügige Wohnzimmer mit über 45 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Sowohl ein Essbereich als auch eine komfortable Wohnlandschaft lassen sich hier gut integrieren.
Durch die durchdachte Raumaufteilung fügt sich beides harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist der direkter Zugang zu zwei separaten Terrassen.
Eine Terrasse ist nach vorne zur Straße hin ausgerichtet und die zweite Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses, mit direktem Übergang in den großen Garten.

Die große Wohnküche bietet neben viel Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für einen großen Esstisch, auch direkten Zugang zu einem Zwischenflur, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht sind. Dieser Flur führt Sie weiter in die ausgebaute Garage, welche sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt (dieser Bereich ist nicht auf dem Grundriss erfasst).

Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet mit einer Whirlpoolbadewanne und dem Blick in den Garten eine besonders entspannte Atmosphäre. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktische Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine klassische Holztreppe. Der großzügige Flur bietet viel Platz und unterstreicht die angenehme Wohn-Atmosphäre.

In dieser Etage finden Sie ein weiteres kleines Zimmer, welches als kleines Arbeitszimmer prädestiniert ist.

Das zeitlose Duschbad wirkt durch seine clevere Gestaltung modern und gemütlich zugleich.
Zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume bieten dank der Fenster mit Blick auf Garten und auf die Wiese viel Licht und Raum zur Entfaltung. Das mit über 20m² sehr großzügig dimensionierte Schlafzimmer lässt sich hervorragend in einen Schlaf- und Ankleidebereich aufteilen.

Das Grundstück begeistert durch seinen sehr großen Garten mit liebevoll angelegten Beeten, zahlreichen Obstbäumen und einer beeindruckenden Weitsicht.
Die große Hauptterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Vorgarten finden sich zwei schön gestaltete Beete aus Naturstein sowie eine kleine Terrasse – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Gespräch mit Nachbarn.

Eine neu errichtete Werkstatt aus ökologischen Baustoffen bietet Heimwerkern und Bastlern ideale Möglichkeiten zur Entfaltung.

Hinweis: Für die Immobilie wurde bereits ein detaillierter Sanierungsfahrplan erstellt, der bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird. Zur weiteren energetischen Optimierung der Immobilie liegt ein sehr attraktives Angebot für eine umfassende Dacherneuerung vor – dieses beinhaltet neben der vollständigen Dachsanierung auch den Austausch teilweise älterer Fenster sowie die Erneuerung der Gauben.