Mehrfamilienhaus zum kaufen in Olfen

Das Objekt wurde 1997 in Massivbauweise auf einem 586 qm großen Kaufgrundstück gebaut und wurde 1998 bezogen. Es besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, wurde aber in der Vergangenheit auch als Mehrgenerationenhaus genutzt. Es ist unterkellert und der Dachbodenausbau wurde vorbereitet.
Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz.
Insgesamt beträgt die Gesamtwohnfläche laut Bauplanung 238 qm, die Wohnfläche des EG beträgt 125 qm während die des DG 113 qm umfasst.
Die beiden Wohneinheiten sind aktuell frei und können daher sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Die Gas-/ Brennwertheizungsanlage wurde Juni / 2023 erneuert ( Rechnungen mit Garantie liegen vor).

Ausstattung:
Erdgeschoss:
lichtdurchflutete Ausrichtung des Wohnzimmers, das in die Küche übergeht
Echtholzparkett und Fliesen
Einbauküche mit Kochinsel
Fenster mit Mehrfachverglasung, Jalousien (meist elektrisch) und Nachrüstung der Fenster mit einbruchshemmenden Tür- und Fensterbeschlägen sowie Insektenschutz
Aufteilung: großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Tageslicht, Gäste WC
Durch einen nachträglichen Umbau wurde ein Treppenaufgang in Echtholz zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank geschaffen, was bei Beibehaltung dieser Nutzung zu einer Mehrung des Wohnraums im UG zu Lasten des OG führt.
Unter dem Treppenaufgang befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit modernen Glastüren.
Obergeschoss:
helles großes Wohnzimmer, Schlafzimmer (beide mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Markise und direktem Gartenzugang über eine Wendeltreppe), Küche mit Einbauküche, Abstellraum sowie einem großen Bad mit Tageslicht. 2 Gauben in Küche und Bad
Echtholzparkett und Fliesen
Einbauschränke in der Küche
Passgenauer Kleiderschrank im Schlafzimmmer

Fenster mit Mehrfachverglasung, Jalousien (meist elektrisch) sowie teilweiser Nachrüstung der Fenster mit einbruchshemmenden Tür- und Fensterbeschlägen sowie Insektenschutz.