Hochparterre-Wohnung in München-Schwabing-West

Exklusive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terasse und Gartenzugang in Bestlage Schwabing-West – Attraktives Erbpachtangebot

Konstante bzw. sinkende „Mietalternative“ mit einer planbaren Restlaufzeit von 35 Jahren!

Wenn Sie auch lieber in Eigentum leben, anstatt Miete zu zahlen, dabei aber die Vorteile von einem günstigeren Kaufpreis nutzen möchten, sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil München-Schwabing. Die Kombination aus urbanem Wohnen und einer attraktiven Erbpachtlösung macht dieses Angebot besonders interessant.

Highlights der Immobilie:
• 106 m² Wohnfläche – großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
• Moderne helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Großzügig und offen geschnittener Ess-Koch-Bereich mit viel Tageslicht
• Drei helle Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide
• renoviertes Badezimmer mit großen Naturstein Fliesen und Tageslicht – ausgestattet mit Badewanne
• Hochwertiger Fischgrät Eichen-Parkettboden im Wohnraum
• Eigene Terrasse mit Stufenzugang zum ruhigen Garten– Ihre private Oase mitten in der Stadt
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz (optional/separat erhältlich)
• Speisekammer

Erbpacht – Eine attraktive Alternative

Die Wohnung wird im Erbbaurecht verkauft, was den Kaufpreis im Vergleich zu Eigentumswohnungen ohne Erbpacht besonders attraktiv macht. Die aktuelle monatliche Erbpacht beträgt 140,00 € und läuft noch bis 2060.

Die Lage, in Kombination mit dem durch das Erbpachtrecht vergünstigten Kaufpreis ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Derzeit ist das Objekt noch vermietet.