Etagenwohnung in Regensburg-Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit in der letzten Etage einer Wohnanlage im Stadtteil Königswiesen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese erstreckt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich und eine separate Küche mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Hinzu kommen im privaten Bereich der Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Das Highlight der Immobilie ist der direkte Zugang vom Wohn-/Essbereich zum Balkon und der Loggia. Der Nord-Balkon bietet einen einzigartigen Ausblick über den Stadtwesten bis hin zu den Winzerer Höhen, während die Süd-Loggia für einen sonnigen Wohnbereich sorgt.

Abgerundet wird das Objekt durch ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem befindet sich im Keller der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 für eine Kaltmiete in Höhe von 897,50 € (inkl. 50 € TG-Stellplatz) zzgl. 195 € NK-Vorauszahlung vermietet. Die Mieter sind aktuell bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie.

Mitverkauft wird außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für zusätzlich 21.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 320.000 €.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé!