Erdgeschosswohnung in Usingen

In bester Lage von Usingen, eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, befindet sich die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Süd-Terrasse, lichtdurchflutete Räume sowie eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich, Elternschlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbad en Suite, Kinderzimmer, Gäste Duschbad und HWR.

Das Haus wurde im Jahr 2018 erbaut, entspricht dem KfW-40 Effizienzhausstandard und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Es wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt – nachhaltig, effizient und zukunftssicher. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen 150-Liter-Warmwasserboiler. Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert, an der jede Wohnung mit 2/12 Mit-Eigentumsanteil beteiligt ist – ein weiterer Beitrag zu einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Zusätzlich wird das Wasser im gesamten Haus durch eine Enthärtungsanlage aufbereitet.

Ausstattungs-Highlights:

- Hochwertige Badausstattung mit großer, bodengleicher Regendusche
- Teils bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster Elemente mit P4A Sicherheitsglas
- Video-Gegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stufenloser Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Komplett Barrierefrei
- Elektrische Alu-Außenrollläden und Alu-Raffstore-Anlage im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, teils mit Smart Control
- Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, darunter:
Zonenfreies Induktionskochfeld von Bosch
Backofen mit Pyrolysefunktion von Bosch
XL-Geschirrspüler von Bosch
Kühlschrank mit No-Frost-Technologie von Samsung
Einbau-Mikrowelle
-Starkstromanschluss (400V) am Tiefgaragenstellplatz- ideal zum Laden eines E-Autos
- Waschmaschinenanschluss im HW-Raum der Wohnung