Etagenwohnung in Heidenau

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Heidenau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1924 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und wurde im Jahr 2016 kernsaniert.

Mit einer Wohnfläche von 50,89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die moderne Ausstattung umfasst einen ansprechenden Laminat- und Fliesenboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist noch bis einschließlich März 2026 zu den genannten Konditionen vermietet. Der seit 5 Jahren bestehende Mietvertrag endet dann. Die derzeitigen Mieterträge ergeben sich durch eine Vermietung an die Hausverwaltung. Am freien Markt ist die zu erzielende Miete selbstverständlich höher.

Ab April 2026 ist diese Wohnung für Eigennutzer nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist der Denkmalschutz des Gebäudes, der den historischen Charme der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig eine wertstabile Investition verspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.