Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Sie lieben Altbau mit hohen Decken und suchen eine Stadtwohnung, die Sie modern und urban selbst gestalten können und die zugleich den Charme längst vergangener Zeiten bietet?

Sie möchten die Sonne auf dem großen und überdachten Süd-West-Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Gemeinschaftsgarten in hervorragender Wohnlage mitten in der Stadt genießen?

Sie möchten Ihr neues Zuhause wirklich zu dem machen, was Sie ausmacht und sehen nötige Sanierungsmaßnahmen als Chance etwas ganz Eigenes zu erschaffen?

Dann lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, der Beletage, in einem 15-Parteien-Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1925. Sie ist leerstehend und kann umgehend übergeben werden.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, ggf. Bad), sodass Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und Potenziale heben können.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus, mit dem schönen, altbautypischen Terrazzoboden, macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Hauselektrik ist bereits im Keller zentralisiert und ca. im Jahr 2009 wurde die hintere Fassade mit neuen Balkonen ausgestattet und durch ein Wärmedämmverbundsystem (ca. 20 cm Dämmung) energetisch aufgewertet. Ebenso ist die Eigentümergemeinschaft für mögliche zukünftige Investitionen mit einer Instandhaltungsrücklage von ca. 135.000,00 € finanziell gut aufgestellt.

Aufgrund Ihrer optimalen Raumaufteilung mit ca. 3,20 m hohen Decken, dem großen Balkon und der guten Geschosslage eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare und auch die Generation 50+, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung, wie der List von Hannover, ein neues Zuhause zum Selbstgestalten suchen.

Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.