Reihenmittelhaus zum kaufen in Krefeld-Kempener Feld

Das unterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101,17 m², ergänzt durch ein Dachgeschoss, das mit 29,89 m² für den Ausbau vorbereitet ist. Dies bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer im Home-Office.
Im Erdgeschoss gelangt man über ein Eingangspodest in den Dielenbereich (6,24 m²). Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit weißen Fliesen (1,79 m²) sowie ein Garderobenbereich. Rechts vom Dielenbereich liegt die Küche (8,17 m²). Gegenüber der Eingangstür führt eine Tür ins Wohn- und Esszimmer (31,65 m²), das Zugang zur Terrasse (13,50 m²) und zum südlich ausgerichteten Garten mit Gartenhaus bietet.
Im Obergeschoss gibt es einen Flur (3,13 m²), ein Kinderzimmer (10,07 m²), ein weiteres Kinderzimmer (12,53 m²) und ein Elternschlafzimmer (14,16 m²). Das Wannen- und Duschbad mit WC und Tageslicht hat eine Größe von 6,67 m². Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, während im Obergeschoss Teppichboden liegt, der erneuert werden sollte.
Der Zugang zum für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss erfolgt über eine Treppe im Flurbereich des Obergeschosses. Dort befinden sich auch die Gas-Brennwertheizung, die 2018 erneuert wurde, sowie zwei Dachflächenfenster. Die Dachsparren sind gedämmt und mit einer Dampfsperre bekleidet, zudem sind bereits ein Auslass für die Deckenbrennstelle und ein Stromanschluss vorhanden.
Im Keller finden sich ein Flurbereich, eine Waschküche mit den Hausanschlüssen und dem Sicherungskasten sowie zwei weitere Nutzkeller. Alle Kellerböden sind gefliest, und die Umfassungswände im Keller sind in Stahlbeton errichtet. Zum Objekt gehört noch eine Garage, welche sich im Garagenhof befindet.