Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Stadeln

Diese attraktive Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist perfekt geeignet für Kapitalanleger, die ein vielseitiges Objekt suchen. Die Gesamtfläche von 389,9m² setzt sich zusammen aus 275,8m² Wohnfläche und 114,1m² Gewerbefläche. Für das Gebäude liegt bereits eine Teilungserklärung vor, somit können die Einheiten auch einzeln veräußert werden. Im Jahr 2020 wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B. die Erneuerung der Elektroverteilung und Wasserzähler, die Renovierung des Treppenhauses sowie die Auffrischung der Fassade. Im April 2025 wurde außerdem eine neue Öl-Heizung eingebaut.

Im Kellerbereich befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer. Diese Einheit ist ideal für Single-Haushalte oder Paare.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Gewerbefläche, die ideal für eine vielfältige Nutzung ist – sei es als Büro, Geschäftsräume oder als Praxis.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung in der oberen Etage ist besonders großzügig und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer direkt an die Küche angrenzend und eine beeindruckend große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Master-Bad sowie ein Gäste-WC. Auch hier sorgt ein Holz befeuerter Kaminofen im Wohnzimmer für ein besonderes Highlight.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem schönen Balkon. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine separate Küche. Das Master-Bad sowie das Gäste-WC sind mit modernen Elementen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.