Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Kessenich

Willkommen in Kessenich !!

Charmanter, familienfreundlicher Altbau - gebaut und ausgestattet mit Stil und Gefühl ! Einzigartiges Familiendomizil - Top-Lage mit Sonnengarten als Oase der Ruhe - eine wahre Rarität !

Das hier angebotene Stadthaus (Baujahr ca.1900) wurde im Jahr 1992/1993 modernisiert und "runderneuert" und somit auf einen modernen Stand gebracht. Im Jahr 2016 ist zudem das Dachgeschoß erneuert worden und die Fenster im DG sind dreifach verglast. Das Objekt verfügt über zwei Photovoltaik-Anlagen aus dem Jahr 2011 und einer sehr modernen PV-Anlage aus dem Jahr 2024. Eine Wallbox versorgt ihr E-Auto mit dem notwendigen Strom.

Das zweiseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Bonn-Kessenich.

In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne Haus mit Anbau das perfekte Heim für die Familie mit Kindern.

Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Geschosse und bietet zudem folgende Raumaufteilung:

Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Abstellräume

Erdgeschoss:
- kleiner zentraler Flur mit Original-Terrazzoboden
- geräumige Wohnküche mit Einbauküche
- kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Sonnengarten

Eine hölzerne halb gewendelte Treppe (weiß gestrichen) führt in das 1. OG

1. Obergeschoss:
- kleiner zentraler Flur
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I mit funktionaler Empore
- Spielzimmer mit funktionaler Empore (Durchgangszimmer)
- Kinderzimmer II
- Bad I mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Bad II mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken

Weiter über die Treppe erreichen Sie das im Jahr 2016 erneuerte Dachgeschoß mit folgender Aufteilung:

Dachgeschoss:
- kleiner zentraler, heller Flur mit funktionaler Empore als Abstellmöglichkeit
- Duschbad, WC und Handwaschbecken
- geräumiges, helles Dachstudio mit großer Gaube und hohen Decken

Der sonnige, familienfreundliche Garten mit perfekter Süd-Ost-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der dem Wohnzimmer angrenzenden gartenseitigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Schatten der Bäume - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch ihre Kinder werden diesen Sonnengarten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel, Trampolin uvm. bietet.

Das an das Wohnhaus/Wohnzimmer angrenzende, charmante "Steinhaus" bietet eine weiteren Rückzugsraum, der sich prima als Spielhaus für die Kinder und/oder als Sommerküche eignet.

Die Liegenschaft verfügt über keinen KFZ-Stellplatz. Die Familien-Fahrräder können perfekt im größtenteils überdachten Durchgang zur Hauseingangstür untergestellt werden.

Das Objekt wird ab Ende Mai bezugsfrei.

Kurzum: Ein charmanter, familienfreundlicher und geschmackvoller Altbau mit Stil und Gefühl als Familiendomizil in bester Stadtlage von Kessenich!!

Bei näherem Interesse und auf konkrete Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne die Grundrisspläne der jeweiligen Geschosse und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie kontaktieren uns am besten über E-Mail oder per Telefon.