Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel
Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit in toller Lage von Braunschweig!
38114
Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 215 m²
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Objekt-ID: 37426500
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 215.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 600,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.093,02 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit Selbstnutzungsmöglichkeit in toller Lage von Braunschweig! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das eine attraktive und stabile Kapitalanlage darstellt und eine Jahresnettokaltmiete von aktuell 18.720 Euro erwirtschaftet. Während die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss gut vermietet sind, wird die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m² ab Sommer 2026 frei und bietet somit zusätzliches Potential zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.
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Lage
38114 Braunschweig
Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.895,46 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.374,89 €/m².
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