Reihenmittelhaus zum kaufen in Walldürn

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus mit angeschlossenem Gewerbe-/Ladengeschäft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Keller und befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße von Walldürn.

Das Fachwerkgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und 1969 modernisiert. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren klassischen Zuschnitt und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus – sei es als Wohnhaus mit angeschlossenem Geschäft, als reine Kapitalanlage. Denkmalschutz ist den Eigentümern keinen bekannt.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Typische Modernisierungsmaßnahmen, die bei Häusern aus den Baujahren 1930 und 1969 anfallen können, umfassen unter anderem die energetische Sanierung (Dämmung, Fenster, Türen), die Erneuerung von Elektrik und Sanitäranlagen sowie die Modernisierung der Innenräume. Vor einer Sanierung empfiehlt sich eine Überprüfung auf eventuell vorhandene schadstoffhaltige Baumaterialien, wie sie in Häusern dieser Baujahre gelegentlich vorkommen können.

Dieses Reihenhaus mit Gewerbeeinheit bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Die zentrale Lage in Walldürn macht das Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen!

Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.