Einfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf sechs Zimmer, einer Küche und einem Duschbad bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das massiv gebaute Haus wurde ohne Dämmung errichtet und verfügt über eine klassische Holztreppe, die den Charme vergangener Zeiten versprüht.
Die eingewachsene Gartenanlage mit seiner sonnigen Terrasse bietet Ihnen erholsame Stunden in der Abendsonne.
Von dem Eingangsbereich mit Windfang und Diele gelangen Sie in den hellen und freundlich kombinierten Wohn-/Essbereich. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in die funktionell angelegte Küche und das Gäste-WC. Von der Diele aus sind über eine Treppenanlage das Obergeschoss und das Untergeschoss erreichbar. Das Untergeschoss bietet einen individuell nutzbaren großen Hobbyraum sowie den Heizungsraum– im KG kann durch handwerkliches Geschick eine abgeschlossene Wohneinheit werden, sodass hier weiterer Wohnraum generiert werden kann.

Der maximale Wohnkomfort verteilt auf zwei Etagen eignet sich mit der Wohnfläche perfekt für eine Familie.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen getroffen:
- Austausch der Fenster durch moderne Kunstoffenster (2-fach Verglasung) im Jahr 2023
- Erneuerung der Haustür durch eine Aluhaustür im Jahr 2023
- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2023
- etc.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, neben dem Haus gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Dieses Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine eigene Zufahrt. Es beherbergt eine Scheune, die sich ideal als Werkstatt/Waschküche oder zur Lagerung von Gartengeräten eignet. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und verfügt über eine Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen können.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden des Hauses, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das gesamte Anwesen vermittelt einen Eindruck von ländlicher Ruhe und Geborgenheit, während es gleichzeitig das Potenzial für ein modernes, komfortables Wohnen birgt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Büro

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum (geplant war die Umwandlung in ein Bad)

Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Öllager, Abstellraum, Bad mit WC und Hausanschlussraum