Einfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Das attraktive und gepflegte Wohnhaus befindet sich in herrlicher und sehr ruhiger Ortsrandlage von Pfrondorf. Es erstreckt sich über drei Etagen und ist in zweiter Reihe gelegen. Das Grundstück fällt nach Norden hin leicht ab, der große Garten, der viel Privatsphäre bietet, grenzt an einen kleinen Bach mit begrüntem Bachufer. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Straße über die Zufahrt mit dem Vorgarten, der überdachte Hauszugang befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele, über den das Arbeitszimmer und das Gäste-WC sowie der offene und sehr helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche zugänglich sind. In den leicht nach unten versetzten Wohnbereich gelangt man über wenige Treppenstufen. Er hat eine Raumhöhe von ca. 3,35 m, die dem Raum eine luftige Atmosphäre verleiht. Die raumhohe Fassadenverglasung bringt viel Licht und bietet zudem einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Von hier ist die großzügige Terrasse und der Garten zu erreichen. Über den offen gestalteten Essbereich gelangt man in die Küche, über die eine weitere, nach Süden ausgerichtete Terrasse angrenzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr großzügige und helle Kinderzimmer mit Duschbad. Der Elternbereich ist von der Diele über eine Glaswand mit Türe abgetrennt. An den großzügigen Flur grenzt das Schlafzimmer, das Elternbad, die Ankleide sowie der Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, helle Zimmer. Sie überzeugen durch den großzügigen Zuschnitt, den schönen Ausblicken in die Gärten sowie durch praktische Staumöglichkeiten in den Dachschrägen.
Im Untergeschoss befinden sich drei Abstellräume mit viel Stauraum, der Heizraum sowie eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer samt Küchenzeile und Duschbad. Die Einliegerwohnung wird über den Lichthof und den raumhohen Fenster mit Tageslicht versorgt. Es besteht sowohl ein Zugang vom Untergeschoss als auch von außen über den Garten. Dadurch ist dieser Bereich vielfältig und flexibel nutzbar.
An der Zufahrt befinden sich zwei Carports. An dem vorderen Carport ist ein Schuppen angebaut, der sich für Gartengeräte oder das Abstellen von Fahrrädern eignet.

Das Architektenhaus ist in Holzrahmenbauweise erstellt und bietet mit seinen 7,5 Zimmer und der Einliegerwohnung viel Platz und eine große Flexibilität. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und wirken durch die Belichtung von zwei Seiten sehr hell und freundlich. Das Wohnhaus ist gut ausgestattet und präsentiert sich im Stil der Bauzeit, es vermittelt zudem einen äußerst gepflegten Eindruck.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und weitläufige Garten, der ein besonderes Flair bietet. Auf der Südseite sind schöne Sonnenplätze, im rückwärtigen Bereich ist die Hauptterrasse auch im Hochsommer sehr angenehm. Hier kommen Gartenliebhaber voll auf Ihre Kosten.