Einfamilienhaus zum kaufen in Zeilarn

Das gepflegte, ca. 120 qm große freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Zeilarn.
Das hochwertige Fertighaus der Firma Schwörer wurde 1998 erbaut, ist voll unterkellert und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss / Dachgeschoss.

Die Grundstücksfläche beträgt 842 m2 und befindet sich auf Kirchengrund (Erbbaurecht) und somit ist derzeit ein Erbbauzins von € 926.- pro Jahr fällig. Die Erbpacht ist auf 99 Jahre festgelegt und endet im Jahr 2097 (1998-2097). Kann danach um weitere 50 Jahre verlängert werden.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Eingangs-Dielenbereich. Hier wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Toll ist der große Wohnraum mit einem sonnigen Erkerbereich, der sich perfekt für einen großen Essbereich eignet.
Direkt angrenzend liegt die Küche. Die Holzeinbauküche ist bis auf die Spülmaschine und den Kühlschrank, im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Ostterrasse und erreichen den großen Garten, der bis zur Südseite angelegt wurde.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich noch zwei der insgesamt fünf Schlafzimmer und eines der beiden Badezimmer. In allen Räume im Erdgeschoss wurden helle Laminatböden verlegt. Das weiß/grau geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Eine helle Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss / Dachgeschoss. Hier erwarten Sie weiteren drei Schlafzimmer mit Dachschrägen und das 2. Badezimmer. In allen Räumen wurden dunkle Laminatböden verlegt und die hellen Holzdecken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Von zwei Schlafzimmern aus betreten Sie den kleinen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Tageslichtbadzimmer ist mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es noch einen kleinen Abstell- und Technikraum.
Von der Diele im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe in den Keller. Hier gibt es einen großen Hobbyraum mit Holzverkleideten Wänden, zwei Abstellräume und einen geräumigen Wasch- und Technikraum.
Das gesamte Haus ist mit einer Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und der Keller wird mit einer separaten Belüftung gesteuert.
Geheizt wird hier mit einer Marmorplattenheizung über Strom in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich unterstützt Solar die Warmwasserbereitung und eine Photovoltaik-Anlage von 2021 ist ebenfalls vorhanden.
Die PV-Anlage bringt € 18.- Einnahmen pro Monat und eine Lithium Eisen Phosphat Batterie mit 26,1 kWh als Speicher ist vorhanden.
Derzeit werden zusätzlich 2 Elektroautos davon geladen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit einer Wallbox , ein praktischer Geräteschuppen hinter der Garage und eine 2.400 l Regenwasser Tonne.
Alles ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im großen Einfahrtsbereich können mehrere Autos parken oder auch ein Wohnmobil abgestellt werden.