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Einfamilienhaus zum kaufen in Tönisvorst

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47918 Tönisvorst
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Kaufpreis
1.275.000 €
Zimmer
7
Fläche
325 m²
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Objekt-ID: 37425669

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 325.00 m²
Grundstücksfläche: 1.725,00 m²
Verfügbar ab: 28.11.2025
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Preis/m²: 3.923,08 €
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Immobilie

Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Haus, das zur Zeit aufwendig renoviert wird.

Wenn es fertig ist, wird es ein weißer Putzbau mit grauen Fenstern und einem grauen Dach sein.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zu Ende November diesen Jahres bezogen werden. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC mit Dusche zählen sieben hübsche Zimmer zu dem Haus.
Eine offene Küche mit Mittelblock ist bereits geplant, aber noch nicht bestellt, so dass auch hier noch Mitspracherecht möglich ist.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1.725 Quadratmetern ist alles möglich. Im hinteren Bereich befindet sich ein Schwimmteich mit Filteranlage.

Die letzte Modernisierung findet zur Zeit statt. Das Haus wurde auf Rohbauniveau zurückversetzt.
Es erhält eine komplett neue Fußbodenheizung, die mit Geothermie/Wärmepumpe betrieben wird - so kann das Haus im Winter geheizt und im Sommer gekühlt werden.
Selbstverständlich ist die neue Dämmung auf technisch neuestem Stand.
Alle Fenster werden erneuert und mit Sicherheitsglas ausgerüstet.
Eine Alarmanlage ist auch mit drin.
Die beiden Bäder werden komplett neu hergestellt. Für schnell entschlossene Käufer ist es sicher möglich, Wünsche hinsichtlich der Badgestaltung und der Böden zu äußern.
Sämtliche Sanitärinstallationen werden erneuert, genauso wie die gesamte Elektroinstallation.
Ihnen steht außerdem eine Doppelgarage für Ihre Autos zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein Carport vorhanden, in dem auch große Wohnmobile ausreichend Platz finden.
Die Fotos zeigen das Objekt vor der Sanierung - weder die neuen Fenster noch die neue Raumaufteilung oder das neue Dach sind zu erkennen. Bei Interesse lohnt sich sicher ein Blick in den Rohbau, um das große Potenzial zu sehen.
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Lage

47918 Tönisvorst
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Tönisvorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.766,64 €/m² in Tönisvorst.

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