Dachgeschosswohnung in München-Untergiesing

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, helle und wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Giesing.
Ein Aufzug bringt Sie bequem fast bis vor Ihre Wohnungstür; nur eine kurze Treppe trennt Sie von Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden, großzügigen Grundriss. Die geräumige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer durchfluten die Wohnung mit viel Licht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Eichenparkett-Optik ausgestattet. Zwei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein helles, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Kellerabteil im Untergeschoss. Eine Duplexgarage im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis 18.000 Euro).

Die Eigentümergemeinschaft hat im Dezember 2024 beschlossen, das Haus an die Fernwärme anzuschließen. Die Kosten für die Sonderumlage in Höhe von ca. 14.000 € werden vom derzeitigen Eigentümer übernommen.

Im Keller steht Ihnen eine geräumige Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner zur Verfügung (Münzbetrieb).
Die attraktive Wohnung befindet sich in Obergiesing-Harlaching in einer sehr zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Der idyllische Garten im Innenhof wurde vor 10 Jahren von einem Landschaftsarchitekten neu gestaltet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von 71.465 € (Stand 31.12.2023). Das Haus wurde 1967 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Zum Haus gehören 13 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Renovierungsrückstau. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss.

Die attraktive Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant, unabhängig davon, ob Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie dort wohnen möchten.