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Maisonette-Wohnung in München-Trudering

Einmalige Gelegenheit - Maisonette-Wohnung in Waldtrudering - 165m2 nutzbare Fläche - ohne Provision

81827 München, Trudering
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Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37425481

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 135.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.4.2026
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Preis/m²: 9.259,26 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick ins Grüne:

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Design und einem unvergleichlichen Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Natur pur und das fröhliche Zwitschern der Vögel – und das mitten in der Stadt!

Stilvolles Wohnen auf drei Ebenen:

Bereits der Eingangsbereich bietet Platz für eine praktische Garderobe, bevor Sie über eine Treppe ins 2. Obergeschoss und damit ins Herzstück der Wohnung gelangen. Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², der durch seine maßgefertigte Küche und einen großzügigen Küchenblock beeindruckt. Die vom Schreiner maßgefertigten Regale verleihen dem Raum eine besondere Note und sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht. Von der Küche gelangen Sie auf einen kleinen Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Das Wohnzimmer wiederum öffnet sich zu einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen, entspannen oder mit Freunden grillen können.
Das Hauptgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer sowie zwei moderne Bäder. Das Hauptbad wird durch große Dachfenster und eine gemütliche Badewanne zur persönlichen Wellness-Oase – ein Ort der Entspannung mit Blick in den Himmel.
Eine Holztreppe führt ins 3. Obergeschoss, das als großzügiger Hobbyraum gestaltet ist. Ob Homeoffice oder Rückzugsort – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird zum perfekten Lieblingsplatz.
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Lage

81827 München
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München Trudering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Trudering. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².

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