Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Zum Verkauf steht eine ca. 83,05 m² große 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist seit dem 15.07.2018 an zwei zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.345,00 Euro.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechter Hand in das Gäste-WC sowie in die beiden Schlafzimmer. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzliche Staufläche.
Geradeaus befindet sich das modern geflieste Duschbad mit Oberlicht. Dort stehen zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Auf der linken Seite der Wohnung erstrecken sich der großzügige Wohnbereich sowie die separate Küche. Beide Räume bieten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht gehobenen Ansprüchen. Hochwertiger Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für Wohnkomfort auf aktuellem technischem Stand. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung ergänzt das Ausstattungspaket sinnvoll und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Einheit zugeordnet.