Loft in Köln-Altstadt-Süd

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen und darüber ein Spitzboden, der zunächst der ersten Wohnung zugerechnet wird.
Die die erste Wohnung mit 75,9m² + 8,6m² Balkon = 80,2 m² (Balkone zur Hälfte gerechnet)
Die Whg. ist frei.
Die zweite Wohnung mit 65,4m² Die Whg. kann freigemacht werden
Der Spitzboden hat 65m²
Fläche zusammen mit Spitzboden 210,6m²
Das Dach wurde 2018 neu gemacht incl. Dämmung und 6 Velux Dachfenstern. In diesem Zustand befindet sich jetzt der Spitzboden. Siehe Foto
Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage bei dem das Dach aufgestockt wird, sodass insgesamt 400m² entstehen können.
Alternativ gibt es eine Planung nur den Spitzboden auszubauen, wobei 269m² insgesamt entstehen. Die Aufteilung der Flächen in zwei Wohnungen ist noch flexibel.
Der Ausbau dieser Alternativ-Planung mit zwei großen Terrassen nach Osten und Westen ist skizzenhaft in den Bildern dargestellt. Bei dieser Alternative kann der Spitzboden nur einer Wohnung zugerechnet oder für beide aufgeteilt werden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden, kann aber nachgerüstet werden.