Erdgeschosswohnung in Büttelborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954. Die Wohnung wurde ca. 1998 im Zuge eines Umbaus von einer ehemaligen Gewerbeeinheit in attraktiven Wohnraum umgewandelt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie angenehm hohe Decken, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen.

Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in einzelnen Bereichen ein gemütlicher Teppichboden verlegt ist.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, gepflegte Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie einem praktischen Platz für Waschmaschine und Trockner – funktional, komfortabel und ideal für den Alltag.

Die drei liebevoll geschnittenen Zimmer bieten viel Potenzial für eine individuelle Raumgestaltung – ob als behagliches Schlafzimmer, stilvolles Wohnzimmer oder inspirierender Arbeitsbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehm helle Wohnatmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Heizungsanlage im Haus wurde 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus nur drei Einheiten und wird nicht durch eine Hausverwaltung betreut. Die Abstimmungen und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgen direkt unter den Eigentümern – das ermöglicht eine persönliche Mitgestaltung im Rahmen der bestehenden Miteigentumsverhältnisse.

Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich, und auch am Gebäude selbst werden in Zukunft voraussichtlich Maßnahmen zur Instandhaltung notwendig sein.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Haushalte oder auch als ruhiger Rückzugsort mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir stehen Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!