Etagenwohnung in Bienenbüttel

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit 70,06 m² eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Basierend auf dem Kaufpreis inklusive Maklercourtage und einer marktüblichen Jahresnettomiete ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,97 %
(Berechnung: Jahresnettokaltmiete x 100 / Kaufpreis inkl. Maklercourtage)

Hinweis: Die Bruttorendite ist eine Orientierungshilfe und ersetzt keine individuelle Beratung.

Steuerliche Vorteile beim Neubau:

Als Neubau bietet diese Immobilie interessante steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, etwa durch die lineare AfA (§ 7 Abs. 4 EStG) oder – unter bestimmten Voraussetzungen – Sonderabschreibungen nach § 7b EStG.
Hinweis: Wir bieten keine Steuerberatung an. Bitte wenden Sie sich für eine individuelle Prüfung und Beratung an Ihren Steuerberater.

Die Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Perspektive als nachhaltige Wertanlage. Profitieren Sie von attraktiven Renditechancen und möglichen Steuervorteilen – in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Lüneburg und Uelzen.