
Loft in Obertraubling
Helle, sehr gepflegte Galeriewohnung in ruhiger, gut angebundener Lage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 97.79 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37425296
Objekttyp: | Loft |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 97.79 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | 01.08.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 435.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.448,31 € |
Mit Immobilienpreisen Obertraubling vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 2011 |
Befeuerungsart: | Holzpellets |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 10,20 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese helle, stilvolle und sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 97,79 m2 befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Besonders zeichnet sich das Objekt durch das offene Raumgefühl, die gehobene Innenausstattung sowie den Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich, zu dem eine Galerie mit zwei großen Dachfenstern gehört, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie kann beispielsweise als Wohnzimmer oder als Schlafzimmer mit Büroarbeitsplatz genutzt werden. Die Schlafzimmer lassen sich vollständig abdunkeln. Der Wohn-Ess-Bereich bietet genug Platz für eine große Couchlandschaft und einen Esstisch.
Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A-B) liegt vor. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige, moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller sowie eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Auto direkt am Hauseingang (für 18.000 €). In der Wohnung selbst kann ein Trockner, aber keine Waschmaschine angeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 248,00 € im Monat. Es beinhaltet die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister- und Winterdienst, Rücklagen sowie die Gemeinkosten Strom.
Im Gebäude leben fast ausschließlich die Eigentümer*innen der Wohnungen, die auf die Pflege der Anlage achten.
Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A-B) liegt vor. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine hochwertige, moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller sowie eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Auto direkt am Hauseingang (für 18.000 €). In der Wohnung selbst kann ein Trockner, aber keine Waschmaschine angeschlossen werden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 248,00 € im Monat. Es beinhaltet die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Hausmeister- und Winterdienst, Rücklagen sowie die Gemeinkosten Strom.
Im Gebäude leben fast ausschließlich die Eigentümer*innen der Wohnungen, die auf die Pflege der Anlage achten.
Lage
93083 ObertraublingObertraubling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.447,02 €/m² in Obertraubling.
Mit Immobilienpreisen
Obertraubling vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Obertraubling
- Kaufpreis
- 385.000 €
- Zimmer
- 3.5 Zi.
- Fläche
- 90 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Obertraubling;
Immobilien
Obertraubling;
Haus mieten
Obertraubling;
WG Zimmer
Obertraubling;
Wohnung
Obertraubling kaufen;
Haus kaufen
Obertraubling;
Immobilienpreise
Obertraubling Mietspiegel
Obertraubling wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben