Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte
Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis-Mitte, provisionsfrei
04157
Leipzig, Gohlis-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37425295
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.642,86 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. mit 10 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum nach Süd-West liegenden Balkon mit weitem Blick über den großen Garten. Das Bad ist innenliegend. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer der Wohnung sind vom geräumigen Flur zugänglich. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der große Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 2016 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) sind aktuell 5.460,- €/Jahr und 455,- €/Monat. (Das Hausgeld beträgt 316,- €/Monat, davon sind 234,- €/Monat umlagefähig).
Die Miete wurde bisher nicht erhöht, daher ist ein Mietsteigerungspotential vorhanden.
Die helle Wohnung verfügt über 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum nach Süd-West liegenden Balkon mit weitem Blick über den großen Garten. Das Bad ist innenliegend. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer der Wohnung sind vom geräumigen Flur zugänglich. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Der große Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 2016 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete) sind aktuell 5.460,- €/Jahr und 455,- €/Monat. (Das Hausgeld beträgt 316,- €/Monat, davon sind 234,- €/Monat umlagefähig).
Die Miete wurde bisher nicht erhöht, daher ist ein Mietsteigerungspotential vorhanden.
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Lage
04157 Leipzig
Leipzig Gohlis-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.430,05 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.454,93 €/m².
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