Etagenwohnung in München-Neuhausen

Willkommen in dieser luxuriösen 3-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg!
Diese exklusive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem idealen Grundriss und einer sonnigen Loggia nach Süden, die zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein multifunktional nutzbares weiteres Zimmer. Ergänzt durch eine luxuriöses Badezimmer, ein Gäste WC, sowie einen separaten Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der Küchenbereich besticht durch eine moderne Siematic- Küche und hochwertigen Markengeräten von Siemens (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug) und verbindet zeitloses, elegantes Design mit Funktionalität. Das stilvolle Badezimmer sorgt mit edlen Materialien und moderner Ausstattung für ein luxuriöses Wohngefühl. Es verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzend dazu gibt es ein separates, modernes Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Eingangsbereich des Hauses sowie das luxuriöse Treppenhaus in Naturstein. Ein Aufzug führt bequem über alle Etagen.
Der großzügige Tiefgaragenstellplatz in der hellen, geräumigen Tiefgarage ist über einen PKW- Aufzug erreichbar. Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich neben dem Haus, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Untergeschoss.
Auch ein geräumiger Kellerraum gehört zu dieser Wohneinheit. Dank der hochwertigen Bauweise mit dreifach verglasten Holzfenstern, elektrischen Holz- Rollläden und der Energieeffizienzklasse A ist ein nachhaltiges und komfortables Wohnen garantiert. Die Beheizung erfolgt über Nah- und Fernwärme aus KWK mit Bio-Methan.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten, repräsentativen Wohnlagen Münchens, und bietet alles, was anspruchsvolle Bewohner erwarten.
Die Planung dieser hochwertigen Wohnanlage erfolgte durch das renommierte Münchner Architekturbüro “Hilmer Sattler Architekten, Ahlers Albrecht”.
Aktuell ist die Wohnung an ein solventes, sympathisches Ehepaar mit einem Indexmietvertrag vermietet.