Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Wohnung oder Ladengeschäft - beides ist hier denkbar !

In sehr guter und zentraler Lage, Nähe Augustaplatz, steht diese ca. 67 m² große Immobilie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses demnächst zum Verkauf.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine sehr gepflegte und denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahre 1889.

Aktuell wird diese zum Verkauf stehende Immobilie noch als kleines, aber feines Ladengeschäft genutzt. Seitens des Eigentümers findet momentan die Räumung statt, deshalb folgen weitere Fotos erst in den kommenden Tagen.

Eine Nutzung als Ladengeschäft ist natürlich weiterhin möglich, aber auch die Umnutzung als Wohnung ist gut durchführbar.

Es besteht ein Zugang direkt von der Straße als auch einen Eingang über den Hausflur.

Bei einer Nutzung als Wohnung wäre die Aufteilung wie folgt:
+ offener Wohn-Essbereich
+ Küche mit Zugang auf Balkon ( Hinterhof )
+ Schlafzimmer
+ innenliegendes Bad mit Wanne und WC

Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung, ebenso ein Kellerraum.

Sollte dies interessant für Sie sein, dann melden Sie sich gerne und Sie sind unter den ersten Interessenten.