Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Katzwang bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: ein attraktiver Kaufpreis ab 2.600 €/m² – in dieser Lage nahezu einmalig. Die Kombination aus solider Mieteinnahme und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Aktuell liegt die Miete unter dem ortsüblichen Niveau – ein klarer Vorteil für Investoren: Bei einem zukünftigen Mieterwechsel besteht die realistische Möglichkeit einer deutlichen Mietanpassung, wenn nicht sogar einer Verdopplung der aktuellen Einnahmen.

Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein Objekt mit günstigen Einstiegskonditionen und hervorragender Perspektive zu investieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Günstiger Einstiegspreis: ab 2.600 €/m² – selten bis unmöglich in dieser Lage
•Mietpotenzial: Deutliches Entwicklungspotenzial bei Neuvermietung oder Anpassung
•Sachwertanlage in ruhiger und zentraler Lage von Katzwang
•Solide Bausubstanz und gepflegte Hausgemeinschaft
•Attraktive Infrastruktur: Nähe zu Einkauf, Bus, Bahn und Naherholung