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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Groß-Buchholz

Seltene Gelegenheit: gemütliches Reihenmittelhaus direkt am Kanal

Gimpelsteg
30627 Hannover, Groß-Buchholz
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 37423019

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 315,00 m²
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.051,02 €
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Immobilie

Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Später kam noch der Wintergarten hinzu, indem sich die Sonne auch bei kühleren Temperaturen genießen lässt.

Im großzügigen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit Blick in den schön angelegten Garten befindet sich ein Kachelofen, der leider nicht mehr in Betrieb genommen werden darf, aber dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Das Wohnzimmer lässt sich verkleinern, um noch einen weiteren Raum zu erhalten.

Das Objekt ist voll unterkellert, mit einer Waschküche, kleiner Werkstatt, Sauna sowie einem weiteren Raum, der auch als Büro genutzt wurde.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem kleinen Bad. Hier gibt es auch die Möglichkeit einen großen Raum zu schaffen.

Die sehr große Garage hat nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für mehrere Fahrräder, Getränkekisten, Reifen etc.

Die besondere Lage rundet das Angebot ab. Der Kanal ist wenige Meter entfernt. Hier können Sie wunderbar spazieren gehen, Ihre Radtouren starten, joggen oder einfach nur die Schiffe beobachten.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten und kann ab 1.9.2025 übergeben werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme dieses Hauses.
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Lage

Gimpelsteg
30627 Hannover
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Hannover Groß-Buchholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.449,88 €/m² in Hannover - Groß-Buchholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.420,71 €/m².

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