Bungalow zum kaufen in Mönchengladbach

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Zeitlose Architektur ++ Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint zeitlose Architektur mit nobler Ausstattung. Hochwertiges Eiche-Parkett, edle Marmorelemente und maßgefertigte Einbauten bilden ein stimmiges Gesamtbild, das durch umfangreiche Modernisierungen in 2023 technisch wie ästhetisch aufgewertet wurde.

Die Raumaufteilung folgt einer klaren architektonischen Linie: großzügig, offen und zugleich strukturiert. Großflächige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick ins Grüne.

Die Räume sind intelligent zoniert, ideal für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durchdachte Lichtkonzepte und moderne Haustechnik unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Eine Immobilie mit Charakter, die Ruhe, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise vereint, dezent, hochwertig und mit architektonischer Haltung.

In unseren Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Untergeschoss als UG und die Wohnfläche als Wfl. Alle angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Intern prüfen wir derzeit die uns überlassenen Unterlagen und werden ggf. innerhalb der nächsten 14 Tage entsprechende Daten ergänzen oder korrigieren.

DIE ECKDATEN

Grundstück: 662 m²
Grund-Baujahr: 1965
Nutzfläche: inkl. Doppelgarage 100 m²
Doppelgarage ... über 10 Meter lang
Mauerwerk: massiv
Art: Bungalow
Süd-West-Garten: nicht einsehbar

2 Einbauküchen: im EG und UG
Heizung: Gas aus 2020
Fassade: verklinkert, gestrichen

Wohnen:
266 m² verstehen sich als 188 m² Wohnen im EG plus vom Architekten in 2005 als solche deklarierte 78 m² beheizte Schwimmbad-Fläche im EG. Nicht angerechnet ist die wohnlich ausgestattete Nutzfläche im UG.

EG-Wohnebene 266 m² :
4 Zimmer plus Küche 1/ Entree/ Bäder/ G-WC/ Schwimmbad

UG-Teilunterkellerung 70 m² :
fünftes Zimmer/ Küche 2/ Diele/ Bad 2/ Abstellraum/ Haustechnik

FAZIT:
Ruhiges Umfeld/ hohe Lebensqualität/ vielfältige Freizeitmöglichkeiten/ Natur