Immobilie in Bayreuth-Altstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen!

Diese mit viel Liebe und einem feinen Gespür für Qualität umfassend sanierte Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem charmanten Grundriss, moderner Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Im obersten Geschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich Ihr neues Zuhause über rund 82 m² auf zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das wunderbar gemütliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus treten Sie auf die geschützte Dachloggia. Genießen Sie von dort den Blick in den grünen und gepflegten Gemeinschaftshof, während Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen – ein toller Rückzugsort und das mitten in der Stadt.

Die separate Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2018, deren Fronten 2022 stilvoll erneuert wurden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie das vollständig sanierte, zeitgemäße Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken runden das Wohnangebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, geschickt unter der Treppe integriert, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine überarbeitete Innentreppe erreichen Sie das Studio im Dachgeschoss – ein großzügiger, heller Raum voller Möglichkeiten: Ob Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice, Atelier oder Gästeparadies – hier findet jede Idee ihren Platz. Ein zusätzlicher Abstellbereich ergänzt die Ebene perfekt.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und einem Auge fürs Detail umfassend modernisiert: Hochwertige Parkettböden, ein stilvolles neues Bad, ein frischer Anstrich, elegante Massivholztüren sowie moderne Holz-Alu-Fenster prägen das neue Wohngefühl. Auch die Treppe erstrahlt in neuem Glanz, die Elektrik im Dachgeschoss wurde erweitert und eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz sorgt für ein Plus an Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) anzumieten.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Wunschbezugstermin ist Herbst 2025 – auf Wunsch finden wir jedoch gerne gemeinsam einen Zeitpunkt, der perfekt zu Ihren Plänen passt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem besonderen Charme und der behaglichen Atmosphäre dieser Wohnung. Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören oder zu lesen.