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Hochparterre-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

4-Zimmer-Wohntraum mit Loggia – zentral & ruhig in Buer, ohne Renovierungsstress, ohne Provision

45897 Gelsenkirchen, Buer
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
4
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 37422638

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 77.00 m²
Verfügbar ab: 16.6.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.324,68 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ob als Paar mit Anspruch, Familie oder Homeoffice-Fan: Diese sanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 77 m² ein modernes Wohngefühl mit cleverer Raumaufteilung, schöner Loggia und hochwertiger Ausstattung – ruhig gelegen, aber mit allem in Reichweite.

Die 4 Zimmer verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Tageslicht.
Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2015 erneuert. Es erwarten Sie neue Elektrik, neue Wasserleitungen, und elektrische Rollläden – ohne Renovierungsstress, direkt einziehen!

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschkeller.

Die gepflegten Außenanlagen, die ruhige Nachbarschaft (nur 6 Einheiten, von 5 Familien bewohnt) und die direkte Nähe zu Parks, Fachhochschule, ÖPNV und Buer-City machen diese Lage so besonders.



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Lage

45897 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.773,50 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.677,42 €/m².

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