Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Oberauerbach

In ruhiger und bevorzugter Lage von Zweibrücken-Oberauerbach präsentiert sich dieses charmante und vielseitig nutzbare 2–3-Familienhaus. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet dank durchdachter Grundrissgestaltung sowie separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² und einem Zugang zur überdachten Terrasse welche sich perfekt eignet für gesellige Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche sowie eine zentrale Diele mit Abstellfläche runden das komfortable Raumangebot ab.

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², die sich ideal für Paare, Singles oder als vermietbare Einheit eignet. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit fast 35 m², der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine Hanglage mit vollwertig nutzbaren Räumen und bietet eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Potenzial auf ca. 42 m². Der große Hobbyraum und ein Bad (welches noch ausgebaut werden muss) lassen sich flexibel gestalten, ob als Gästebereich, Homeoffice oder vermietbare Wohneinheit. Zusätzlich stehen ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Keller und eine großzügige Doppelgarage mit ca. 38 m² sowie zwei davorliegende Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet mit ihrer Lage im Stadtteil Oberauerbach nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Zweibrücken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Investition auf ideale Weise zu verbinden.


Wohn.- und Nutzfläche gesamt: 382,26 m²

Wohnfläche 1-ZKB Wohnung UG: 42.23 m²
Wohnfläche 3-ZKB Wohnung EG: 119.43 m²
Wohnfläche 2-ZKB Wohnung DG: 89.41 m²

Allgemeine Flächen (Kellerräume / Treppenhaus EG) : 92.92 m²
Nutzfläche Garage: 38.27 m²