Villa zum kaufen in Salzgitter-Bad

Exklusive STREIF Stadtvilla - klassisch-elegantes Wohnen mit überdachter Terrasse und integriertem Balkon
Willkommen in einer Stadtvilla, die modernes Familienleben und stilvolle Architektur auf höchstem Niveau verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla von STREIF beeindruckt auf großzügigen ca. 264 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, repräsentativen Formensprache und einem durchdachten Raumkonzept.
Das elegante Walmdach verleiht dem Haus eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und harmoniert perfekt mit der modernen Linienführung der Fassade.

Der Eingangsbereich wird durch einen eingeschossigen Rücksprung betont und ist dabei angenehm überdacht - ideal als geschützter Empfangsbereich. Darüber befindet sich vollwertiger Wohnraum, der die Fläche optimal nutzt.
Auf der Rückseite des Hauses begeistert der offene Wohn-/Essbereich mit großzügigen Hebe-Schiebe-Anlagen, die direkten Zugang zur Terrasse bieten.
Ein architektonisches Highlight: Der zurückspringende Terrassenbereich ist elegant überdacht und bildet im Obergeschoss einen integrierten Balkon - Ihr privater Freiluftplatz für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee.

Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen bieten maximale Flexibilität bei der Raumnutzung - ob großzügiges Familienleben, komfortables Arbeiten von zu Hause oder stilvolle Rückzugsbereiche.

Als Effizienzhaus 40 konzipiert, bietet die Stadtvilla Zugang zu attraktiven Förderprogrammen:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen über das Programm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Für Familien stehen Fördermöglichkeiten bis zu 250.000 EUR zur Verfügung.
Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine behagliche Fußbodenheizung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Ca. 264 m² großzügige Netto-Raumfläche
-Überdachter Eingangsbereich durch eingeschossigen Rücksprung
-Rückwärtiger, überdachter Terrassenbereich mit integriertem Balkon im OG
-Großzügige Hebe-Schiebe-Anlagen im Wohn-/Essbereich
-Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
-Elegantes Walmdach für klassische Eleganz
-Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG
-Hochwertige Technik für nachhaltiges und komfortables Wohnen
Erleben Sie stilvolles Wohnen mit klarer Architektur, durchdachtem Komfort und einem Hauch von Luxus - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.