Einfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Berghofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein exklusives Einfamilienhaus, das mit beeindruckender Größe, durchdachtem Grundriss und vielen besonderen Extras überzeugt.
Das im Jahr 1993 erbaute Anwesen bietet auf 314,00 m² Wohnfläche und zusätzlichen 160,00 m² Nutzfläche im Untergeschoss ein Wohnerlebnis der Extraklasse – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Komfort, Raum und Lebensqualität.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die behagliche Atmosphäre wird durch den wasserführenden Kamin zusätzlich unterstrichen. Eine separate Küche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad sowie ein weiteres Badezimmer machen das Erdgeschoss besonders komfortabel.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres großes Badezimmer und zwei terrassenartige Balkone mit Ausblick in den traumhaften Garten erweitern den Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal als Master-bedroom, Studio oder Gästebereich.
Der voll ausgebaute Keller überzeugt mit vielseitiger Nutzfläche, darunter ein Hobbyraum, ein Fitnessbereich mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und eine eingebaute Sauna mit zugehörigem Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die moderne BRUNNER Heizzentrale, die den wasserführenden Kamin mit der Solaranlage intelligent verbindet. In Kombination mit der Fußbodenheizung im EG und OG entsteht ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Heizkonzept – komfortabel steuerbar und ideal für energieeffizientes Wohnen.