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Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Große und helle Altbauwohnung mit Balkon und Garten im Kaiserstraßenviertel

44135 Dortmund, Innenstadt
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
5
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 37420789

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 140.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 15.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Preis/m²: 3.464,29 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese helle und sehr große Altbauwohnung verbindet alten Charme mit modernem Komfort – etwas ganz Besonderes in sehr guter Lage. Sie liegt im 2. Stock eines schönen Hauses aus dem Jahr 1924/25 und bietet etwa 140 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat große Zimmer, hohe Decken (zwischen 2,83 und 2,93 Meter) und viele gut erhaltene Originaldetails. Toll ist der große Garten im grünen Innenhof: Hier gibt es viel Platz zum Spielen für Kinder, einen gemeinsamen Grillplatz mit Sitzmöglichkeiten. Für alle, die gerne gärtnern und Grün genießen, gibt es hier eine schöne Oase mitten in der Stadt.

Aufteilung:
Die Wohnung hat zurzeit drei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit einem „Wintergarten“, eine separate Küche und zwei moderne Badezimmer. Man kann aber auch eine leichte Trennwand entfernen. Dann hätte man ein sehr großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer – in jedem Fall perfekt für Familien oder Menschen, die viel im Homeoffice arbeiten.
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Lage

44135 Dortmund
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Dortmund Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.622,33 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.704,73 €/m².

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