Terrassenwohnung in Frankfurt-Riedberg

Wir bieten unsere Wohnung im Folgenden privat und ohne Maklergebühren an. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des Frankfurter Riedbergs. Der Preis ergibt sich aus einer realen Bewertung eines renommierten Immobilienmaklers und ist nicht verhandelbar.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz, mit Vorbereitung für eine Wallbox, für 28.500,- Euro erworben werden.

Wir sind mit Bezug September 2014 Erstbesitzer und der Zustand der Wohnung ist neuwertig / gepflegt.

Sie eignet sich aufgrund ihres Schnitts und den baulichen Gegebenheiten für Paare / Senioren und kleinen Familien. Zur Wohnung gehört ein 70qm großer, herrlich bewachsener Garten als ausgewiesene Sondernutzungsfläche.

Weiterhin gibt es ein eigenes Kellerabteil, sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Fahrräder.

Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass man im Garten die Morgen- Mittagssonne genießt und man sie Nachmittags / Abends auf der Lodgia hat. Im Hochsommer heizt sich die Wohnung daher nicht so auf und für kühlere Herbsttage, oder heiße Sommernächte, gibt es eine klimatisierende Wärmepumpe / Klimaanlage.

Für den möglichen Bedarf einer 4-Zimmer Wohnung ist die Küche so ausgelegt, dass man diese in den überdimensionierten Wohnbereich einbauen kann und man so ein viertes Zimmer gewinnt.

Die Küche selbst lässt keine Wünsche offen und ist mit dem Design so gestaltet, dass man sich darin richtig entfalten kann und diese zeitgleich den Raum nicht zu sehr einnimmt.

Zu den Geräten gehören eine Kühl- Gefrierkombination, breites Induktionsfeld, Backofen hoch eingebaut und ein Geschirrspüler (Markengeräte von AEG und Bosch).

Die angrenzende und überdachte Lodgia eignet sich hervorragend, um dort die Küche mit einem Gasgrill zu erweitern.

Die 105qm große Wohnung ist aufgeteilt in:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- sehr großzügiger Wohn- Essbereich
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC

Zum Komfort gehören

- stufenloser Zugang
- ⁠Fußbodenheizung in allen Räumen
- ⁠Automatisches Be- und Entlüftungssystem
- ⁠Klimaanlage
- ⁠elektrische Aluminiumraffstoren
- ⁠Video Gegensprechanlage
- ⁠bodentiefe Fenster / Türen
- ⁠Raumhöhe 2.55m
- Echtholz Dielenböden vom Premium Hersteller Bauwerk (Typ Villapark Eiche Avorio 210x19cm)
- ⁠Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik in den Bädern
- ⁠Malervlies
- ⁠Edelstahltürklinken
- ⁠schallgedämmte Zimmertüren
- geräuschgedämmte Dreifachverglasung
- Bad mit ebener Duschtasse, freistehende Badewanne und Grohe Armaturen
- erhöhter Einbruchschutz an den Außentüren
- ⁠Einbauschränke und Interieur auf Wunsch
- Glasfaserkabel wird 2025 angeboten, Ansonsten High-Speed Internet
- Aufzug

Das Beste zum Schluss: Ein mit der Zeit sehr schön bewachsener Garten. Die Terrassen sind mit Bangkirai verlegt. Eine elektrischer Markise, eine beleuchtete Pergola, ein kleiner Brunnen und eine abnehmbare Hängematte sind Garant für Entspannung oder tolle Feste im Freien.