Dachgeschosswohnung in Münster-St. Mauritz

Dieses exklusive Investitionsangebot umfasst zwei gut geschnittene Dachgeschosswohnungen sowie einen großzügigen, ausbaufähigen Dachboden mit Potenzial zur Schaffung moderner Maisonette-Wohnungen. Das Wohnungspaket befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 und bietet eine solide Kapitalanlage mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal geschnittene Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss links wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Türen und einem stilvollen Badezimmer.

Aktuell erwirtschaften die Einheiten eine jährliche Nettokaltmiete von 16.668 €, wobei eine automatische Mietsteigerung von 2,5 % pro Jahr vertraglich verankert ist. Durch den Dachbodenausbau lässt sich nicht nur die Wohnfläche erheblich erweitern, sondern auch das Mietpotenzial deutlich steigern.